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    如何正確看沙盤和戶型模型?

    作者:慧鑫四方工作室 瀏覽: 發表時間:2021-02-01 12:42:44

    很快宅是一件大事,必須充分把握新大樓的位置,整個住宅區的計劃,周邊的環境交通旅行及其住宅類型,房地產經紀人為了更好地把握購買者的新大樓的詳細信息,大樓銷售部一般的沙盤及其住宅類型圖。但是,通常房地產經紀人制作的沙盤夸大其詞的小區輔助設施,隱藏很多壞因素,房間地圖也很精致,但是通常具體的窗戶看起來沒有房間地圖的大小,所以 對于第一次買房的初學者來說,應該如何正確地看沙盤和房間地圖,今天的爺爺會詳細地說明。

    怎樣看沙盤?

    1.看沙盤上是否能標明實體模型這個詞和比例。

    按照工商企業管理機關的規定,房地產中介機構在使用模型時,必須注明“模型”字樣。沙盤實體模型僅供參考,購買沙盤時,要明確沙盤是否按具體整體計劃制作,必須看沙盤的比例規格。根據沙盤的比例規格,不僅可以明確沙盤是否可以根據實際方案的比例制作,還可以根據比例規格計算實際規格。例如,大樓的距離、市場地區和大樓的住宅方向等。

    2.看住宅區的整體計劃。

    沙盤是住宅區的真實寫照,在沙盤上,可以看出住宅區的相對密度是否過密,建筑和園林景觀的組合是否和諧等,對購房者后來的定居質量的危害非常大。

    3、看綠化、市內交通旅行是否與實際相同。

    為了更好地吸引購房者,房地產經紀人在沙盤上做綠化很快,發現沙盤上出現了大面積的綠化裝置,看起來很舒服。那是為了讓大家感覺綠化率更高,購房者必須知道沙盤上的綠化是否與具體相性,房地產經紀人可以將這樣的承載到合同上。

    住區的交通出行分為開放式出行和人車混行兩種,買主要問住區的交通出行是以何種方式來進行,住區的名車出行是以怎樣的方式來進行總體規劃的。我們可以根據沙盤圖明確路面的擴展情況,融合當地情況,看車輛交通旅行是否方便,住宅區的一些進出口,進出口與什么主干道相連,這可以從沙盤中反映出來。

    4.看住宅區內公共基礎設施和建筑物的詳細部分。

    看沙盤時,要了解配電站、垃圾桶、泵房、天然氣房、停車位進出口等公共基礎設施的詳細部分。沙盤的日常清掃可能意味著公共基礎設施,也可能是整體規劃中的建筑物。

    5、看沙盤附近的方案。

    沙盤通常將住宅區附近的公共場所、其他新大樓等歸自己所有,一般來說,稍大的住宅區附近需要大學、百貨商店、農貿市場等建筑物,需要參觀。對于沙盤附近的荒地,明確后的整體計劃,看看對住宅有沒有什么不好的危害。

    6、沙盤和房屋市場價格。

    新大樓的市場價格很低,但沙盤很漂亮,一眼就要動搖,現在大家都要注意。沙盤制作價格高,沙盤質量與房屋質量有一定關系,沙盤精致,但價格便宜,這房子有什么問題。

    7.看看房子的方向。

    為了更好地吸引購房者,房地產經紀人在沙盤上做綠化武平,發現沙盤上出現了大面積的綠化裝:,看起來很舒服。那是為了讓大家傷害綠化率更高,購房者必須知道沙盤上的綠化是否與具體相同,房地產經紀人幼小將這樣的承載到合同上。

    如何看房間的布局圖。

    房間布局圖的小符號都是通用的。最容易區分的是床、布藝沙發、餐桌、桌子和椅子、衣柜、廁所、洗臉盆等基礎家具和日常生活用品,可以在房間的布局圖中明確識別。但是,有些圖你不一定知道。


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